Всем самого лучшего дня и отличного настроения!
Сегодня давайте поговорим о теме жилья в США. Как и где искать жилье? Это очень важный вопрос и один из самых первых ваших шагов по приезду в США ( а возможно и до приезда). Жилье можно начинать искать еще дома. Мы пользовались для поиска жилища сайтами: http://www.rusrek.com/
Trulia - самый классный сайт! Он показывает криминогенную ситуацию по районам вашего города проживания, отели, рестораны, кафе, магазины, школы и их рейтинг, музеи и выставки, клубы и много еще чего полезного! Так что рекомендуем и вам воспользоваться этими сайтами. Так же можно воспользоваться сайтом https://www.roomster.com/ и найти себе комнату в 1 -2 комнатной квартире, но с соседом) Так получится вам дешевле. Смотрите сами, какой сайт вам больше нравится и какой вариант вас больше всего устраивает.
Сразу хочу сказать, что в США считают по количеству спален в квартире или доме ( Bedroom), так же вы можете встретить указания количества ванных комнат ( Bathroom). Так получается, что студия - это практически аналог наших однокомнатных квартир. То есть жилая комната одна и как правило, она совмещена с кухней. Для нас было непривычно первое время, что квартиры маленькие. Но к этому быстро привыкаешь. Даже как-то уютно. Жилье найти сложновато, если у вас нет необходимых документов...
Во - первых: практически все предложения идут через риэлторское агенство. Мы сначала боялись связываться с риэлторским агенством для поиска жилья так как думали, что придется заплатить намного дороже, чем бы снять у самого хозяина. На самом деле это не совсем так. Некоторые агенства предоставляют бесплатные услуги для соискателей жилья. Оплату их услуг производит именно хозяин квартиры после удачного завершения сделки. Вы можете спросить об этом у сотрудника агенства и если они работают именно так - смело заполняйте бумажки-анкетки со своими пожеланиями вашего будущего жилья. Вам подберут 3-4 варианта. Если вы уже в США и зашли в агенство, то они могут сразу вам организовать показ предложенных вариантов. Многие хозяева требуют:
1. Справку о доходах ( да что там говорить - практически всегда они это требуют), или
2. Банковскую выписку с солидной суммой на счету ( не меньше, чем размер оплаты за 3 мес. рента);
3. Рекомендации от предыдущего владельца где вы снимали жилье, ( в США естественно)
4. Можно показать письмо от человека, который давно живет и работает в США о том, что он вас знает и поручается что в случае не оплаты вами аренды, он оплатит все за вас. Таким человеком может быть ваш родственник, знакомый или работодатель.
5. SSN и данные чтобы проверить вашу кредитную историю. В США ваша добропорядочность считается по тому, насколько высокий у вас уровень доверия в банке и как вы платите по кредиту. Если вы не берете кредит, то к вам будут относиться с неким недоверием. Поэтому надо по приезду в США начинать нарабатывать вот эту самую кредитную историю ( хотя бы одну на семью, а не на каждого отдельно) - купить телефон в кредит или какую-то еще бытовую технику, машину тоже можно оформить в кредит. Но об этом будет отдельная история...
Если у вас нет таких документов - вы можете предложить оплатить большую стоимость для въезда. Например, если стандартно нужно заплатить 1-й и последний месяц проживания плюс депазит в размере как за месяц проживания
( вам этот депазит вернут в день, когда вы будете выезжать из квартиры или же не вернут если вы в квартире что-то поломаете и т.д - эти деньги уйдут на ремонт), то вы можете предложить заплатить еще за один месяц проживания. Это даст доказательства того, что вы способны оплатить жилье.
Это я все пишу, как у нас, во Флориде обстоят дела с арендой жилья. От штата к штату могут быть различия.
Так же многие агентства берут 50-100$ за заявку. Это с каждого заявителя, старше 21 года. Например, в первый раз когда мы искали жилье в Майами, то агентство не брало с нас эту оплату. Во второй раз мы заплатили по 100$ с каждого взрослого. Это называется application fee.
Эту оплату вы платите уже в момент подписания договора аренды и внесения первой части суммы. Платить можно по-разному. Это тоже надо спрашивать в агентстве. Чаще всего можно платить наличными или положить деньги на предложенный банковский счет владельца жилья.
Обязательно читайте внимательно контракт или попросите есть ли у них перевод контракта на русском. Если нет - сотрудники агенства вам растолкуют каждый пункт очень подробно, пока вы все не поймете. Это важно! Никогда не вносите никакие деньги перед подписанием контракта и перед осмотром жилья лично вами!!! Так же обратите внимание на описание кто за что отвечает в жилье. Если есть техника ( кондиционеры, микроволновка, посудомойка и т.д ), то кто будет платить за ремонт, кто оплачивает счета за воду, электричество, интернет, вывоз мусора, ремонт кранов и т.п. Уточните у хозяина или агента, есть ли в квартире или в самом доме стиральная и сушильная машина. Обычно есть либо в самой квартире ( самый лучший вариант), либо в доме, но иногда нет и тогда вам нужно знать как далеко находиться ближайший Loundry.
Вот видео нашего жилища и как выглядит loundry room в США
А вот видео о подготовке к переезду. Здесь я рассказала о жилье и о том, как можно передать свои вещи в США
Надеюсь, эта статья вам была полезна. Пишите комментарии, задавайте свои вопросы под видео на канале или мне в личных сообщениях в любой из соц.сетей ( контакты есть на канале и в блоге)
Желаю всего хорошего!
До новых встреч!
Комментариев нет:
Отправить комментарий