Здравствуйте, дорогие гости и постоянные читатели блога!
Давно не писала ничего новенького и вот, решила поделиться некоторыми наблюдениями. Тема жилья очень важна. Очень много аферистов работают именно в сфере недвижимости. Поэтому, будьте бдительны, будьте на чеку и лучше проверьте несколько раз все документы, убедитесь в том человеке, которому вы отдаете деньги за квартиру и убедитесь, что у вас есть письменные доказательства ( чеки из банка, чеки из риэлторского агенства, копии договора, расписки) что именно этому человеку или именно этому агентству вы заплатили деньги и в какой сумме.
Итак, Вы уже нашли подходящее жилье, подписали необходимые документы,внесли оплату. Дальше есть несколько вариантов дальнейших событий:
Первый: В вашей квартире ( комнате) есть свет, вода и прочие прелести комфортной жизни и даже мебель ( меблированная квартира по оплате может быть немного дороже, но на первых порах это очень удобно, когда не надо тратить деньги еще и на мебель) и тогда Вам нужно только удобно и комфортно разместить свои " родные" вещи из чемоданов по полочкам и все))) Это очень хороший вариант на первое время. Мы жили так первые 6 месяцев в Майами. В нашей студии была дешевая мебель и посуда, новый запечатанный комплект постельного белья и нас это вполне устроило) Из нового мы купили только кофеварку за 8 долларов в Walmart
Второй: Свет, вода, интернет есть, но нет мебели. Мебель можно купить опять же в Walmart ( зайдите на сайт и у них там можно онлайн заказывать с доставкой), в Ikea , можно купить дешево и сердито неплохую б\у или новую мебель на OfferUp ( доступны приложения для Андроид и IOS), Amazon Ebay или более дорогую в мебельном салоне Modani - тут уже смотрите на свой вкус и кошелек, как говорится. Варианты есть всякие!
Вариант третий: Нет мебели, нет электрики и интернета ( как у нас во втором нашем жилье в Майами) - то есть Вам предстоит самим все подключить, купить мебель и самим за все платить. Обычно хозяин платит только за вывоз мусора и очистку стоков, ну и холодная вода. Читайте договор - там четко должно быть указано кто и за что платит. По поводу интернета: тут google Вам в помощь! Мы, например, пользуемся интернетом от Atlantic broadband , все подключается, платится и настраивается быстро, удобно. Преимущество в том, что все можно сделать онлайн и ходить никуда не надо. Есть различные пакеты услуг на Ваш выбор. Контролировать оплату и платить можно через свой онлайн-кабинет. Возникли проблемы - можно позвонить или написать в поддержку. На сайтах многих компаний есть онлайн-чаты с сервис поддержкой. Это очень удобно для тех, кто не особо силен в разговорном английском или в английском вообще. Что не знаете - можно легко перевести в переводчике google translator . Так же и с электричеством. Мы, например, пользуемся услугами компании Fpl . Все так же - платить по счету можно через банк, по телефону указав данные своей карты компании, которая занимается трансфером или же привязав банковскую карту на сайте как средство оплаты. Мне очень нравится, что никуда не надо ехать, стоять в очереди - все решается звонком и онлайн!))) Очень удобно! Далее, может быть и такое, что плита в квартире не электро, а газовая. Тогда нужно и газ подключить. Опять же, даю пример по Флориде так как в других штатах другие компании этим занимаются. Для подключения газа я в интернете нашла компанию TECO People Gas и позвонила им чтобы создать новый аккаунт и подключить газ. Оплата производится только после подключения услуг, а в случае с электрикой - наоборот. Не подключат пока не заплатите.
После того, как вы въехали в квартиру, внимательно изучите ее. Сфотографируйте все неполадки и повреждения, которые уже присутствуют в квартире и сообщите ( лучше в письменной форме) об этих неполадках агенту или напрямую владельцу жилья. Так как когда вы будете выезжать, то все, что вы сломаете вычитается из вашего же депазита. Уточните, можно ли красить стены в другой цвет ( часто вы услышите, что да, можно, но опять-таки это вычтут из депазита при выезде). Все общение с агентом хозяина или с владельцем желательно вести в письменной форме (email или смс) дабы в случае чего у вас были письменные доказательства действий или бездействий хозяев в ответ на ваши просьбы.
Допустим, вы пожили в квартире ваш срок ( 6 или 12 месяцев) и хотите найти жилье получше и переехать. Внимательно изучите ваш договор аренды чтобы знать срок, за который вам необходимо уведомить хозяина или его агента, что вы будете выезжать после окончания действия договора и не будете (или же будете) продлевать договор.
После того, как вы въехали в квартиру, внимательно изучите ее. Сфотографируйте все неполадки и повреждения, которые уже присутствуют в квартире и сообщите ( лучше в письменной форме) об этих неполадках агенту или напрямую владельцу жилья. Так как когда вы будете выезжать, то все, что вы сломаете вычитается из вашего же депазита. Уточните, можно ли красить стены в другой цвет ( часто вы услышите, что да, можно, но опять-таки это вычтут из депазита при выезде). Все общение с агентом хозяина или с владельцем желательно вести в письменной форме (email или смс) дабы в случае чего у вас были письменные доказательства действий или бездействий хозяев в ответ на ваши просьбы.
Допустим, вы пожили в квартире ваш срок ( 6 или 12 месяцев) и хотите найти жилье получше и переехать. Внимательно изучите ваш договор аренды чтобы знать срок, за который вам необходимо уведомить хозяина или его агента, что вы будете выезжать после окончания действия договора и не будете (или же будете) продлевать договор.
Вот так кратко и наглядно попыталась рассказать по поводу обустройства нового жилья в США на нашем примере.
Делитесь своим опытом, своими мыслями по поводу обустройства жилья. Как у Вас это происходило, в каком штате, в каком городе США. Если Вы еще не переехали, а только думаете, готовитесь к переезду в США, то буду очень признательна за отзывы была ли полезна Вам эта статья.
Желаю всем читателям отличного настроения!!!! До скорых встреч!
Комментариев нет:
Отправить комментарий